华龙医疗康养研究院：康养产业勾地、选址
华龙医疗康养研究院在建筑技术与设计品质方面的贡献是21世纪世界设计领域中最重要的成就装饰设计 。
华龙医疗康养研究院一直站在世界医疗建筑设计和医疗建筑工程业的最前沿装饰设计 。
华龙医疗康养研究院目前全球最大规模的顶级医疗品牌、康养建筑、养老规划、空间设计与室内设计公司，总部位于，的总部在，综合排名全球第四，其中专业排名和第一，荣获设计大奖和环球设计大奖等几十个专业奖项装饰设计 。
勾地“产业+”模式分析
1. 产业园区+地产
指在产业园区及周边地区进行大规模的房地产开发，该模式兼具产业园区运营及地产开发两个方面，产业园区如物流园区、科技园区、科技新城、产业新城以及生态农业园区等装饰设计 。
通过该模式勾地，对勾地意向者来说，可以确保拿地的成本把控，并且可以保障产业园区快速地进入运营状态装饰设计 。
对来说装饰设计 ，一方面可以设定意向勾地者必须达到引入某一特定类型和数量的企业（如高新企业、金融机构或世界500强企业）的要求；
另一方面，随着产业园区的逐步发展成熟、入园企业数量以及投资额的不断增加，可以零成本、零投入地实现财政收入以及区域生产总值的双重提升，在促进地方就业和民生建设的同时，还能突出地方的政绩装饰设计 。
采用这一模式的企业是华夏幸福装饰设计 。
2. 文化旅游产业+地产
该一般需要以具备文化旅游资源为基础，意向勾地者与该文化旅游资源所在地达成协议，打造出具有独特人文内涵和建筑风貌的文化旅游区装饰设计 。
对而言，借助开发商雄厚的资金实力以及商业运营经验，打造或提升文化旅游产品，有利于进一步提高地区知名度，因而很受地方的重视装饰设计 。
实践中装饰设计 ，“文化旅游产业+地产”模式催生出了多样的文旅项目，包括以下几类：
1） 以华侨城、万达为的主题游乐型
据不完全统计，包括华侨城、万达、世茂、融创、恒大、佳兆业在内的众多房企已经正式进军主题公园装饰设计 。
但是，《主题公园行业发展模式与投资战略规划分析报告》显示，国内70%的主题公园处于亏损状态，20%持平，只有10%实现盈利，约有1500亿元资金套牢在主题公园投资之中装饰设计 。
2018年3月9日装饰设计 ，发改委等部门联合发布《关于规范主题公园建设发展的指导意见》指出：
要严控主题公园的房地产倾向，严格控制主题公园周边的房地产开发，不得与主题公园捆绑供地、捆绑审批；要严防地方债务风险，要求地方量力而行，不得因主题公园建设增加地方债务装饰设计 。
至此，“主题公园+地产”的模式很难再成为主流装饰设计 。
2） 以万达、港中旅为的景点依托型
如果景点较为热门，房地产开发企业可以通过在景点周边开发或运营优质的商业生活配套设施，获取稳定的现金流装饰设计 。
3） 文旅小镇型
目前国内已形成以安徽宏村、云南丽江及浙江乌镇等为的一大批文旅小镇装饰设计 。
如何避免古镇同质化、如何结合古镇及原生态文化去进行商业地产开发，对开发商的运营团队都是很大的考验装饰设计 。
4） 文化创意产业型
实践中，该类型产品通常为地区与房地产开发企业达成共识，对城市部分区域进行“改二进三”的改造装饰设计 。
即将原来的工业用地、废旧工业厂房或船坞厂改造成为具有历史文化元素的第三产业产品，如的798艺术区、中关村768创意产业园、宋庄艺术区以及77文创产业园等装饰设计 。
总体而言，文化旅游产业+地产的项目，因相对偏远，刚需不足，销售周期较长，盲目投资景点项目造成山水超级大盘很可能沦为“鬼城”装饰设计 。
另外，很多开发商对文旅项目的投资资金匮乏，运营能力差，真正能够落到实处的文旅项目少之又少装饰设计 。
3. 医疗养老康体产业+地产
1） 医疗+地产
在国家鼓励发展医疗养老产业的政策环境下，多家开发商与国内外著名医疗机构以及地方合作，开发运营医疗养老项目装饰设计 。
如备受瞩目的绿城乌镇雅园装饰设计 。该项目包含养生居住区(70年产权住宅用地)、老年大学(科教文卫用地)、五星级酒店会议中心及特商业中心(商业用地)，以及雅达国际康复(医疗卫生用地)。
实践中医疗养老产业+地产项目的盈利模式多为“产权出售+服务提供”的模式装饰设计 。
2） 康疗型养生养老项目
该产品的用地性质一般为非居住用地，并拥有依山傍水、生态良好的区位环境装饰设计 。
开发企业与地方以及专业的医疗机构、康复疗养机构合作，提供全方位的健康体检服务、老年人常见病预防及看护服务、病后疗养服务等装饰设计 。
目前市场上存在的典型案例包括太申祥和山庄、燕达国际健康城等装饰设计 。
3） 家居型养生养老项目
实践中，该类型产品一般是在郊区大盘中配建养老主题的生活设施，如养老中心、养老别墅或者养老度假山庄等装饰设计 。
目前市场上存在的典型案例包括绿地21世纪孝贤坊、万科幸福汇中的养老公寓装饰设计 。
对于“康养产业+”地产模式来说，未来允许集体经营性建设用地直接进入土地市场的法律修正案草案一旦通过并生效施行，那么将为该模式下的房地产开发企业打开一片蓝海装饰设计 。
康养项目属于典型的“三高一低一长”项目，即“高风险、高投入、高技术、低利润、回报周期长”装饰设计 。因为在基础设施建设方面需要有巨量的资金投入，建设和回收周期较长，因此对于在、建设和经营管理方面“长袖善舞”的房地产公司具有先天的优势。
什么是康养
康养二字是健康和养老两个字的合称，即基于良好的生态，完善的医疗，以健康和养老为主要内容产业发展形态装饰设计 。
康养按消费群体可以分为孕婴康养、青少年康养、中老年康养；
按消费内容分类可以分为基于养身的康养装饰设计 ，基于养心的康养，基于养神的康养；
按消费个体健康可以分为健康状态的保养装饰设计 ，亚健康状态的疗养，临床状态而医养
康养项目长什么样
很多公司设计康养项目的勾地汇报方案很懵逼，都不知道怎么把这个说得闭环装饰设计 。一个优质有内容，可被真实感知的康养项目，应当具备以下几个软硬件指标：
1、技术先进的医疗机构装饰设计 。这是最核心的要素，康养的核心就是要提供健康的服务，医疗机构就是健康的代名词。现在热衷搞康养项目的万科、恒大都有通过收购亦或是合作有了自己的医疗资源。
那么问题来了，才能显得自己的医疗机构技术先进而且“高大上”？这里面就需要一个表达和包装的艺术，接触过一些大型康养项目的人都知道，一个成熟的康养勾地项目，都会冠以国际某某知名或者某某，医科大学的先进团队，国家专家定期坐诊，并且引进国际上先进的医疗设备和器械装饰设计 。不光是看重这个，而且潜在的消费客户也最为看重这个。
2、服务全面的疗养设施，满足客户群体全面的养身养心需求装饰设计 。这个种类就多种多样了，比如温泉、、健康课堂、中医理疗馆等等。
3、设施齐全的高端运动场馆装饰设计 。可以详细介绍一下运动场馆的规模，分区，以及里面的一流的，先进的器材，都是来自于哪些国家进口，有什么先进的技术，口碑等。
4、专业的服务团队装饰设计 。专业的运营服务团队，是项目营销宣传，口碑打造的关键因素。
除了上面的硬指标，最好还要有一个能够拿得出的现实的，已经呈现了的项目，作为案例参考，这样能增加说服力装饰设计 。
康养勾地题材的打造，需要上升到一个公司的战略层面，从医疗和专业团队的引入，品牌的包装，形象的公开宣传，投资标准的设立等方面入手装饰设计 。简单地凭一时兴起，单纯地讲故事就能忽悠，就给你圈地落项目的时代已经不存在了。
选址
康养项目的选址主要体现在生态资源、气候资源、交通区位三个方面装饰设计 。
良好的生态环境和气候资源，这是实现健康养生的基础条件装饰设计 。因此康养项目一般会选择布局在阳光充足，森林覆盖率高，远离城市工业集中区的地方。在此基础上可以发展出各种形态的康养项目产品。例如，生态资源丰富的地方开发生态位主体的项目；在长寿之乡建立长寿为主题的康养项目；在独特的宗教文化地区建立文化养生型项目；在中医药传统浓厚的地区开发中医药膳为主题的康养项目等等。
交通方面：在项目选址范围100公里内，要有机场、高铁等便捷的交通工具，方便客群往返城市与项目之间装饰设计 。